PLU: réunion publique du 19 novembre

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motofix
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PLU: réunion publique du 19 novembre

Message par motofix » 22 nov. 2016, 12:58

J'ai pu me rendre à la réunion publique organisée par la Mairie et le cabinet d'étude associé à la réalisation du PLU. Avec l'autorisation des personnes présentes, j'ai pu enregistrer cette réunion. La qualité n'est malheureusement pas très bonne, la prise de son a été réalisée avec mon téléphone et je n'étais pas bien placé. Si quelqu'un a du meilleur matériel, je suis preneur pour la prochaine ;-) , à condition que la mairie soit d'accord pour l'installer bien entendu.

Télécharger l'enregistrement:
ReunionPubliquePLU.ogg
(20.06 Mio) Téléchargé 123 fois
Voici "en vrac" les notes que j'ai prise durant la réunion:

Présentation des grandes lignes
  • Cabinet d'étude
  • 4 communes
    • Chars
    • Sagy
    • Neuilly en Vexin
    • Santeuil
  • Projet au niveau paysage
  • Cahier à disposition pour des réflexion
  • Documents à disposition
    • Sur panneaux salle de réunion
    • Sur le site internet de la commune
  • Réunion pour prendre aussi les avis de la population
  • Autre réunion début 2017 (mars)
  • PLU: document d'urbanisme opposable
    • Donne des droits à construire
  • Projet fortement cadré
    • Loi d'urbanisme
    • Parc National Régional
      • Charte à trouver sur leur site
      • PAC: précision pour la commune de Santeuil
    • Développement de Santeuil est restreint à IntraMuros de part ces règles
  • PLU: 4 documents
    • Rapport de présentation
    • PADD: projet d'aménagement et de dév. durable
    • Orientation d'aménagement et de programmation
    • Règlement graphique et écrit
  • Des ajustements sont possibles par la suite
Objectif
  • Objectifs de progression de la population nulles, donc les droits à construire limités
  • Travaux commencés il y a un an
  • Que veulent les élus dans 10, 15 ans
Etape 1: diagnostic
  • Concerne
    • Paysage
    • Environnement
    • Démographie
    • CSP
    • Etc
  • Déjà réalisé
    • Étude Relief et réseau hydrographique
    • Étude géologique
    • Agriculture
    • Boisement
  • Enjeux
    • Limiter la fragmentation des zones
    • Élément remarquables
      • Bosquets
      • Haies
      • Chemins enherbés
    • Préserver les prairies
      • Ruptures vertes
  • Définition de zones vertes et bleues
    • Échelles
      • Idf
      • Vallée de la Viosne
      • De Santeuil
    • Espaces riches en biodiversités
    • Continuité avec les autres communes
    • Donne le cadre du territoire à respecter dans le PLU, pour le zonage
  • Maillages des chemins, déplacements
    • Création de liaisons manquantes
      • y compris sur zones privées
      • Dans la perspective de l'intérêt général
    • Charte paysagère dans le précédent PLU: jamais appliqué
  • Conforter l'identité rurale
    • Maintenir l'urbanisation dans les limites actuelles
    • Garder Implantation très bonne
      • Au sud
      • Sur pente
      • Non inondable
      • Préserve les terres agricoles
    • Protéger / valoriser le patrimoine
      • Très fin, bâtiment par bâtiment, avec des règles précises
      • Éléments privés
      • Petits éléments: lavoir
      • Formes urbaines: murs, rues, clôtures
      • Arbres
      • Subjectif...
    • Améliorer certaines liaisons entre urbanisme et champs
Étape 2: scénarios, faits aussi, vont être présentés
Étape 3: réglementation
  • Défense auprès de l'état des règles définies
Calendrier
  • Réunion hivers 2017
  • Arrêt printemps 2017
  • Avis personnes publiques associées (PPA): été 2017
  • Enquête publique: automne 2017
  • Approbation: début 2018
Questions
  • Force du PLU face à des projets d'utilité publique: FRET? Incohérence
    • Peu apporter des éléments contre le projet
  • Dans l'avenir, perte de la maîtrise du PLU au profit de la communauté de commune?
    • Poussé par l'état
    • Des choses doivent se réfléchir à plus grande échelle
    • Il faut être là pour défendre les projets
  • Qui instruit les permis de construire?
    • Technique: communauté de commune
    • Élus qui signent qui prennent la décision
  • Problèmes d'appréciations trop subjectives?
    • Soit on ferme tout: produit unique
    • Soit on ouvre pour admettre des qualités à venir: subjectivité
    • Il faut travailler sur les projets en amont
  • PLU contraignant pour terres agricoles, chemins, zones de chasse?
    • Non, mais permet d'ouvrir le débat
  • Stade?
    • Le déplacer? A l'étude
    • Coût de remise en terre agricole important
    • Il faut l'enlever, il n'a que des inconvénients, y compris au niveau environnemental

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